Avaliação imobiliária

A avaliação imobiliária envolve a coleta de dados detalhados do imóvel, análise de mercado, visita técnica e a elaboração de um laudo de avaliação conhecido como (PTAM) Parecer técnico de avaliação mercadológica. Este processo é conduzido por um profissional habilitado devidamente cadastrado no (CNAI) Cadastro nacional de avaliadores imobiliários , seguindo normas da ABNT, como a NBR 14.653.

O serviço de avaliação de imóveis consiste em determinar o valor mercadológico de um bem imóvel, como uma casa, um apartamento, um terreno, um imóvel comercial, industrial, rural ou outros. A avaliação de imóveis é uma tarefa que requer máxima lisura e competência e é fundamental na determinação do valor de um imóvel. Por isso deve ser realizada por profissionais qualificados, os avaliadores de imóveis, com conhecimentos técnicos e específicos na área, que garantam a fidedignidade da avaliação imobiliária determinando assim o valor específico do imóvel. Atualmente, temos grandes processos judiciais de renovação e revisional de aluguel em razão do mercado de imóveis, principalmente, nas locações não residenciais de grande valor, servindo a avaliação do imóvel, previamente, juntamente com uma notificação extrajudicial de forma preventiva, como meio de prova, em uma possível demanda. O método de avaliação de imóveis mais utilizado é o Comparativo Direto de Dados de Mercado e deve ser realizado de acordo com a norma de avaliações, além de considerar aspectos pertinentes ao imóvel em si, para evitar estipular preços que destoam do que está sendo praticado no mercado. Essa metodologia para avaliar os imóveis tem sido aplicada e apresentada para nossos clientes de forma preventiva para conhecimento do seu patrimônio e, eventuais, processos judiciais. A Dias Consultoria Imóbiliária apresenta profissional qualificado e experiente para o mercado de avaliação imobiliária nacional, estando assim a disposição para qualquer eventual demanda.